По адресу ул. Люблинская д. 78 корп. 2 в коммерческом помещении первого этажа многоквартирного дома расположена торговая точка – круглосуточный магазин » ТАБАК», ИП Бабаян М.
Т. (ИНН 503303331699), номер коммерческого помещения – НП17. В настоящее время внутри коммерческого помещения, помимо зоны продажи товаров категории табак в одном помещении ИП Бабаян М. Т.
Открыт общепит – «Шаурма», однако режим работы разных сфер услуг «Табак» и «Шаурма» остался прежний – круглосуточно. Внутри помещения, для работы общепита проложили вентиляционную установку с выводом через оконный блок во внутренний двор, что не соответствует руководящими документам СанПиН и приводит к превышению гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха, установленных на территории жилой застройки. Во дворе стоит едкий запах горелого масла и запахи приготовления. Внутри организовано приготовление шаурмы, куры гриль и прочее.
Одновременно с этим, окна общепита выходят во внутренний двор на детскую площадку из которых видны витрины с алкоголем, что также нарушает нормы СанПин. Кафе, действующее под вывеской ТАБАК 24 осуществляет продажу пива в бутылках после 23-00 на вынос в закрытой таре, что прямо запрещено законом. Покупатели магазина «ТАБАК» (особенно в летнее время) после 23: 00, в связи с его круглосуточной работой, распивают спиртные напитки, курят (около дверей магазина), а также шумят под окнами, данный фактор приводит к нарушению сна и наносит вред здоровью жильцов и их детей (Федеральный закон № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», закон № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» и ч. 3 ст.
13 КоАП города Москвы, Федеральный закон № 15 «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», ч. 1ст 6. 24 КоАП РФ). Внутри самого кафе имеются многочисленные нарушения СанПиН.
В том числе: движение товаров и продуктов питания проложено по тем же маршрутам что и движение посетителей. То есть разгрузка и движение товара пересекается с ходящими в верхней одежде людьми. При входе в магазин отсутствуют урны, что нарушает правила содержания территорий. У ИП Бабаян М.
Т. Отсутствует контейнер для утилизации отходов деятельности кафе, все отходы, включая пищевые выбрасывают в общий контейнер, что приводит к распространению крыс. При визуальном осмотре помещения кафе не обнаружено никаких признаков наличия противопожарной системы, отсутствуют запасные выходы и указатели путей эвакуации. Разгрузка товара происходит путем парковки машины у подъезда, перекрывая людям выход, разгрузка происходит со стороны жилых помещений и окон.
Пункт 4. 10 СП 54. 13330. 2011 «Здания жилые многоквартирные.
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» разрешает размещение в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением организаций, оказывающих вредное влияние на человека; запрещается размещать в жилых зданиях предприятия с режимом работы позднее 23. 00 — по факту работает круглосуточно. Нарушено требование п. 10 ст.
16 Федерального закона от 22. 11. 1995 N 171-ФЗ (ред. От 08.
06. 2020) » О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции». Со стороны входа расположена центральная игровая площадка для всего ЖК, с обратной стороны дворовая детская площадка — дети видят в окно алкогольную продукцию и факт ее распития. На фасаде дома — общедомовое имущество, без согласия собственников самовольно была установлена рекламная конструкция — вывеска ТАБАК24-ШАУРМА.
Она не содержит всех необходимых сведений по закону » О защите прав потребителей», намного превышает размеры информационной вывески и является рекламой. В июне 2018 года Верховный Суд РФ, рассматривая спор по делу № 41-КГ18-13 указал что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению ОСС в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 ЖК РФ).
Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав общего имущества такого дома (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
+7 812 467-36-38 - Санкт-Петербург и обл.
8-800-301-75-39 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!